Ольга Серебровская (olga_srb) wrote,
Ольга Серебровская
olga_srb

Categories:

А как у них?

Мои телевизионные предпочтения эволюционируют синхронно изменениям жизненной ситуации, хотя я смотрю очень ограниченный набор телеканалов. Пожалуй, единственная телепередача, которой я верна, невзирая на перемены – «Say Yes to the dress», в которой невесты выбирают свадебные наряды.

Но сегодня не о ней.

В последнее время меня интересует тема ремонта. Не столько дизайнерские аспекты устройства быта (до этой стадии нам еще слишком далеко), сколько непосредственно ремонтные работы.


И вот я обнаружила проект «Игра вслепую» (на самом деле он называется «Flip or Flop»), героями которой являются агенты по недвижимости (муж и жена).

Они покупают дома, находящиеся в залоге у банков, а потом перепродают их, предварительно приведя дом в полный порядок.

Сначала герои оценивают будущую покупку, бегло осматривая издалека снаружи (если в дом нельзя войти) или подробно изучая, если постройка доступна для осмотра. Потом они совершают сделку, определяют сроки работ (обычно это 30-40 дней), приглашают подрядчиков, которые осуществляют перепланировку и проводят все необходимые работы, и выставляют результаты своего труда на продажу.

Разумеется, герои стараются сэкономить на всем: на рабочей силе, на материале, но постоянно подчеркивают, что вся экономия – не в ущерб дизайну.

На каждом объекте они зарабатывают в среднем 60.000 долларов, которые немедленно вкладывают в следующую покупку недвижимости.

Посмотрев несколько выпусков, я обнаружила ряд закономерностей.

Во-первых, риэлторы считают главными преимуществами свободную планировку, просторную ванную комнату и гранитные столешницы.

Во-вторых, они постоянно стараются выдать недорогое за роскошное.

В-третьих, в процессе ремонта нередко обнаруживается, что предыдущие владельцы нарушили какие-то правила (не узаконили перепланировку, не оплатили счета и т.п.). Столкнувшись с этими обстоятельствами, герои далеко не всегда исправляют чужие недочеты, и часто выставляют дом на продажу с «хвостами».

В-четвертых, перед тем, как приглашать покупателей, дизайнеры полностью обустраивают дом: расставляют мебель, декорируют интерьер, хотя вся эта начинка не входит в стоимость лота и удаляется после заключения сделки. Получается, что покупатели видят, как можно оформить интерьер, и принимают решение с учетом этого впечатления.

В-пятых, ремонтная смета в США практически совпадает с аналогичной в РФ, что, конечно, удручает. Например, в 50.000 долларов обошелся капитальный ремонт (с перепланировкой!) дома площадью 175 квадратных метров. В эту стоимость входят все: от полной замены коммуникаций и переноса стен до огромного кухонного гарнитура!

Могу уверенно сказать, что такой суммы едва хватит на эконом-ремонт 100 квадратных метров в ближайшем Подмосковье.

Глобальная реконструкция двора с капитальным ремонтом бассейна стоит 7.000 американских долларов.

Удивительно, откуда у нас берутся цены?

Правда, благодаря этой телепередаче, я убедилась, что и в приличных странах живут тараканы, случается жуткий бардак и не работает канализация.

И вообще стены в американских домах очень похожи на картонные, а состояние многих внешне нормальных домов таково, что их приходится сносить. При демонтаже очень хорошо видно, из чего и как изготовлены все конструкции, и в большинстве случаев качество – очень сомнительное.

Но сам процесс преображения дома, купленного в безобразном состоянии, в дом премиум-класса – очень увлекателен!


Tags: повседневность
Subscribe

Posts from This Journal “повседневность” Tag

  • Еще одна хитрость

    Не понимаю, как так получилось, но, рассказывая о своих житейских хитростях, я забыла об одной из самых главных. Это открытие поразило меня не…

  • Житейские советы

    Сейчас их называют лайфхаками, что совершенно не влияет на суть явления – облегчение жизни путем применения практического опыта. Я очень люблю…

  • Хороший день

    Хорошим я считаю любой день, в котором есть небольшие приятные моменты, но нет крупных неприятностей, которые блокируют возможность наслаждаться…

  • Всё есть и ничего не надо

    Иду я на днях с работы и в рамках обновленного отношения к климатическим испытаниям радуюсь жаре. Радуюсь, радуюсь и чувствую – всё! До дома не…

  • О пользе неудобств

    Друзья, московская жара набирает обороты, но я более не расстраиваюсь по этому поводу. И дело не в том, что я полюбила зной и обжигающее солнце.…

  • Навеки вместе: как обеспечить долголетие вещам

    Просьба рассказать о том, как я ухаживаю за своими вещами, на первый взгляд показалась мне очень простой. Но поскольку речь шла об уходе,…

  • В поисках тени

    Кто просил зной? Забирайте! Когда неделю назад жара согласилась на временное отступление, некоторые мои коллеги принялись ныть, что «закончилось…

  • Нет горошку места в поле

    После обсуждение моего летнего костюма, я задумалась: является ли горошек признаком стиля «ретро» и часто ли он встречается на московских улицах?…

  • Обхитрить солнце

    Жара, решившая испепелить москвичей до конца недели, вдохновила меня на поиск доступных способов избежать неприятных ощущений. Таких способов…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 62 comments

Posts from This Journal “повседневность” Tag

  • Еще одна хитрость

    Не понимаю, как так получилось, но, рассказывая о своих житейских хитростях, я забыла об одной из самых главных. Это открытие поразило меня не…

  • Житейские советы

    Сейчас их называют лайфхаками, что совершенно не влияет на суть явления – облегчение жизни путем применения практического опыта. Я очень люблю…

  • Хороший день

    Хорошим я считаю любой день, в котором есть небольшие приятные моменты, но нет крупных неприятностей, которые блокируют возможность наслаждаться…

  • Всё есть и ничего не надо

    Иду я на днях с работы и в рамках обновленного отношения к климатическим испытаниям радуюсь жаре. Радуюсь, радуюсь и чувствую – всё! До дома не…

  • О пользе неудобств

    Друзья, московская жара набирает обороты, но я более не расстраиваюсь по этому поводу. И дело не в том, что я полюбила зной и обжигающее солнце.…

  • Навеки вместе: как обеспечить долголетие вещам

    Просьба рассказать о том, как я ухаживаю за своими вещами, на первый взгляд показалась мне очень простой. Но поскольку речь шла об уходе,…

  • В поисках тени

    Кто просил зной? Забирайте! Когда неделю назад жара согласилась на временное отступление, некоторые мои коллеги принялись ныть, что «закончилось…

  • Нет горошку места в поле

    После обсуждение моего летнего костюма, я задумалась: является ли горошек признаком стиля «ретро» и часто ли он встречается на московских улицах?…

  • Обхитрить солнце

    Жара, решившая испепелить москвичей до конца недели, вдохновила меня на поиск доступных способов избежать неприятных ощущений. Таких способов…